Paraíso: opção para morar e rentabilizar | Imóveis de Valor

Além disso, a região é repleta de serviços, hospitais, escolas e universidades. A rede de saúde, por exemplo, conta com instituições de referência, como o HCor e Sancta Maggiore. O tradicional Colégio Arquidiocesano também fica no bairro.

Não por acaso, Paraíso está entre os dez bairros com o metro quadrado residencial mais valorizado para venda no último Índice Fipezap, de junho: R$ 13,5 mil. Em 12 meses, o valor dos imóveis subiu 6,2%, a quarta melhor performance — atrás apenas do Itaim, da Vila Mariana e dos Jardins.

“O Paraíso está na lista dos bairros de alto padrão mais tradicionais de São Paulo. Sua localização privilegiada oferece uma combinação ideal entre tranquilidade e conveniência para os moradores”, afirma Bianca Setin, vice-presidente da Setin Incorporadora.

A companhia lançou seu primeiro produto ali em 2019. Nos últimos dois anos, foram mais dois lançamentos — o mais recente é o Ibiatã, que terá uma torre única de 24 andares, com 46 apartamentos de 183 a 226 metros quadrados. A arquitetura é do escritório Le Arquitetos, os interiores, da Sala 2 Arquitetura e o paisagismo nativo, de Ricardo Cardim. “Buscamos um público que valorize a exclusividade, o design, o conforto e a qualidade de vida proporcionada pelo projeto, inserido em um bairro com fácil acesso a lazer, atividades culturais e negócios”, explica Bianca.

A oferta de imóveis compactos também é atraente, com produtos bastante procurados por investidores. Um dos projetos com esse perfil é o WalkPaulista, da New Properties e CNL Empreendimentos Imobiliários. São 90 unidades entre 30 e 55 metros quadrados, distribuídas em 18 pavimentos. A arquitetura é de Jonas Birger, com decoração de Carlos Rossi. Cerca de 20% das unidades foram comercializadas na pré-venda.

“Paraíso virou um canteiro de obras nos últimos anos, depois de um bom tempo esquecido pelas incorporadoras”, analisa Júlia Gagliardi, sócia-fundadora da inCanto Urbano, imobiliária especializada no bairro, fundada em 2019 a reboque da onda de valorização. “Costumo brincar que o Paraíso é o ‘novo Pinheiros’, pelo grande assédio das construtoras”, compara.

Moradora do bairro há 20 anos, Júlia destaca como seu principal atributo o caráter familiar do lugar. “Em qualquer dia da semana, o movimento é formado por famílias, estudantes e moradores indo ao mercado ou voltando do trabalho. Isso traz tranquilidade e segurança ao bairro”, afirma.

Na carteira de clientes da imobiliária, predomina o público que já vive no Paraíso. “Em geral, o paulistano é bairrista e prefere se manter no bairro com que mais se identifica”, diz Júlia. Em 2024, a empresa movimentou R$ 101 milhões em VGV, com ticket médio negociado por R$ 1,7 milhão.

SETIN CONSOLIDA ‘ALMA BRASILEIRA’ COM SEGUNDO PROJETO

A Setin Incorporadora reafirma sua aposta na valorização da cultura brasileira com o lançamento do segundo projeto da linha ‘Alma brasileira’. Trata-se de um movimento da empresa para criar uma identidade única em torno da brasilidade, presente em cada detalhe dos empreendimentos. O primeiro da linha foi o Ibiatã, no Paraíso, em São Paulo, cujo nome tem origem tupi e significa “terra forte”.

JB ANDRADE LANÇA NO RIO PRIMEIRO PROJETO DE ESTÚDIOS

JB Andrade Imóveis, conhecida por seus empreendimentos com plantas e varandas generosas no Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio, lança seu primeiro projeto com estúdios na Gávea, na Zona Sul. O residencial será erguido na exclusiva Rua General Rabelo e terá apenas 20 unidades, entre compactos, quarto e sala e coberturas. O VGV é de R$ 20 milhões.

ORIGIN RESIDENCES, EM MIAMI: 80% DAS UNIDADES VENDIDAS

O Origin Residences by Artefacto, residencial boutique à beira-mar, localizado nas Ilhas Bay Harbor, em Miami, celebrou um momento simbólico: a verticalização da obra e a marca de 80% das unidades já comercializadas. Com apenas 27 residências de dois a quatro dormitórios, o Origin oferece plantas amplas com vista para a orla e acesso a uma marina privativa com dez vagas, conectadas ao Oceano Atlântico. O projeto tem entrega prevista para o quarto trimestre de 2025.